Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Gelegen aan de Ijsselmeerlaan 42, 8304 DB Emmeloord in de gewilde wijk De Zuidert, presenteren wij u deze aantrekkelijke tussenwoning op een ideale locatie. Hier geniet u van een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid: binnen een minuut loopt u naar de supermarkt, diverse horecagelegenheden en winkels voor doe-het-zelf en woninginrichting, terwijl het openbaar vervoer eveneens op loo... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1980 |
| Aangeboden sinds | Maandag 24 februari 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00930 |
| Vraagprijs | € 315.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 24 februari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Kierdichting Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 131 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Inhoud | 505 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 27,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 10,1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Oosten |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2019 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Noordoostpolder AZ 8690 |
| Perceeloppervlakte | 131 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Gelegen aan de Ijsselmeerlaan 42, 8304 DB Emmeloord in de gewilde wijk De Zuidert, presenteren wij u deze aantrekkelijke tussenwoning op een ideale locatie. Hier geniet u van een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid: binnen een minuut loopt u naar de supermarkt, diverse horecagelegenheden en winkels voor doe-het-zelf en woninginrichting, terwijl het openbaar vervoer eveneens op loopafstand bereikbaar is. Via slechts 4 minuten autotijd bereikt u de A6.
Vraagprijs en Buitenruimte
De vraagprijs bedraagt €315.000 k.k. De woning beschikt over een achtertuin van 60 m², gericht op het oosten, en een voortuin van 6 m², georiënteerd op het zuidwesten. Voor de voordeur zijn tevens diverse parkeerplekken beschikbaar.
Vraagprijs en Buitenruimte
De vraagprijs bedraagt €315.000 k.k. De woning beschikt over een achtertuin van 60 m², gericht op het oosten, en een voortuin van 6 m², georiënteerd op het zuidwesten. Voor de voordeur zijn tevens diverse parkeerplekken beschikbaar.
Indeling
Via de voordeur treedt u binnen in een ruime hal waar de meterkast, een trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet en een doorgang naar de doorzonwoonkamer zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer bevindt zich links achter de woning de keuken, die toegang biedt tot een aanbouw. In deze aanbouw vindt u de bijkeuken en een tuinhuisje, dat tevens de doorgang naar de achtertuin verzorgt. De achtertuin is verder uitgerust met een overkapping bij de poortdeur en een berging.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met twee ingebouwde opbergkasten bieden voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een vaste trap naar de zolder aanwezig.
Tweede verdieping
De zolder beschikt over een ruime overloop en een extra slaapkamer, ideaal als studeerkamer of logeerkamer.
Bijzonderheden
Gebouwd in 1980, beschikt de woning over:
Een woonoppervlakte van 115 m²
Inpandige ruimte van 27,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimtes van 10,1 m²
Een perceeloppervlakte van 131 m² en een inhoud van 505 m³
Het energielabel is momenteel aangevraagd en zal binnenkort worden vastgesteld. De woning is uitgerust met diverse hoogwaardige isolatiemaatregelen, zoals een ankerloze spouwmuur, dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel op gas, uit 2019, en de betonnen vloeren in de eerste woonlaag en op de verdieping dragen bij aan een efficiënt en comfortabel woongenot.
Een woonoppervlakte van 115 m²
Inpandige ruimte van 27,5 m²
Gebouwgebonden buitenruimtes van 10,1 m²
Een perceeloppervlakte van 131 m² en een inhoud van 505 m³
Het energielabel is momenteel aangevraagd en zal binnenkort worden vastgesteld. De woning is uitgerust met diverse hoogwaardige isolatiemaatregelen, zoals een ankerloze spouwmuur, dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel op gas, uit 2019, en de betonnen vloeren in de eerste woonlaag en op de verdieping dragen bij aan een efficiënt en comfortabel woongenot.
Foto's
Plattegronden
