Te koop: Bouwerskamp 13, 8301 AE Emmeloord

Te koop Bouwerskamp 13-15 Emmeloord

Algemeen:
Deze representatieve bedrijfsruimte inclusief separate ontvangst- en/of vergaderruimte op hetzelfde terrein wordt u aangeboden op een uitstekende locatie aan de Bouwerskamp 13-15 te Emmeloord. Deze bedrijfsruimte is onderdeel van meer bedrijfs-onroerend-goed aan de Bouwerskamp. In totaal 2 hoogwaardige bedrijfshallen met super mooie kantoorruimtes. De bedrijfsruimtes beschikken naast grote overheaddeuren tevens over een aparte toegangsdeur. De mooie en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Wat de verkoop betreft het gaat om 3 gebouwen welke ook separaat verkocht kunnen worden.

Afmetingen Bouwerskamp 13-15:
Perceeloppervlakte 5.220 M2. Oorspronkelijk bouwjaar 1947 (nr. 15.) en 1991 (nr. 13).
Indeling 13
Begane grond:
Entree, bedrijfshal, 4 kantoorruimtes, kantineruimte, technische ruimte, toiletruimte, bergruimte garage en werkplaats.
Verdieping:
7 kantoorruimtes (uit te breiden tot 9 kantoorruimtes), toiletruimte, bergruimte.
Indeling 15
Ruime entree/ontvangstruimte, vergaderruimte, keuken, toiletruimte.
Terrein
Het perceel is volledig verhard middels betonklinkers en geasfalteerd, omheind middels een stalen hekwerk v.v. elektrische poort en buitenverlichting. Op het perceel is ruim voldoende parkeerplek.
Prachtig aan het water gelegen.

Bouwaard, materialen en constructie
Nummer 13
Staalconstructie, sandwichpanelen gevels, houten kozijnen v.v. dubbele beglazing, plat dak v.v. PVC-dakbedekking (gerenoveerd ca. 2019), kantoorruimte v.v. tegels, vloerbedekking, bedrijfsruimte v.v. betonvloer, inpandige opslagruimte in metselsteen, pantry's en toiletten v.v. tegels.
Nummer 15
Traditioneel, metselstenen gevels, schuin dak in staalconstructie v.v. dakpannen, houten kozijnen v.v. dubbele beglazing, laminaatvloer, houten tussenmuren.

Installaties
Cv-installatie, alarminstallatie, rookmelders, noodverlichting, brandslanghaspels, handblussers, kantoorruimte verwarmd middels radiatoren, airco-installatie, pantry v.v. spoelbak, magnetron, koelkast, LED-verlichting, bedrijfsruimte v.v. overheaddeuren, 4 kraanbanen. Monoliet afgewerkte betonvloer begane grond. Raamkozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas en ventilatieroosters. Toilet op de begane grond.

Parkeren:
Op eigen terrein parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
Op aanvraag

Kadastrale gegevens:
Bouwerskamp 13
Gemeente: Noordoostpolder
Sectie: AZ
Nummer: 825
Grootte: 2.800 m²

Bouwerskamp 15
Gemeente: Noordoostpolder
Sectie: AZ
Nummer: 274
Grootte: 2.420 m²

Opleveringsniveau:
De locatie wordt ca. augustus 2025 opgeleverd. Echter is in overleg met opdrachtgever een nader te bepalen datum mogelijk.
- Glazen gevels;
- Grote elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Houten trap naar de verdieping;

Locatie:
Een perfecte locatie op circa 2 minuten rijden van de op- en afrit A6. Dit maakt dat u binnen 1 uur in Amsterdam of Groningen, en binnen 45 minuten in het centrum van Zwolle of Almere bent. Zeer centraal gelegen, dus dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Voor het vestigen van uw onderneming, of als een aantrekkelijke belegging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op deze zeer mooie locatie.

Bestemming:
• Voldoende eigen parkeerplaatsen;
• Mooie uitstraling;
• Energielabel A+ (nummer 13) en A++ (nummer 15);
• Extra mogelijkheden met buitenterrein

Bouwtechnische keuring aanwezig.

Inlichtingen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Herma Weckesser
Makelaardij De Munt
8302 BV Onder de Toren 28
Emmeloord

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.