Torenvalk 26, 8309 CS Tollebeek

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Torenvalk 26 in het gezellige Tollebeek! Deze woning, gebouwd in 1997, biedt u veel wooncomfort en moderne voorzieningen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 281 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138 m².

Locatie
De woning is centraal gelegen tegenover de Urkerweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Urk en Emmeloord, waarbij Tollebeek precies in het midden ligt. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in de regio. De nabijgelegen dorpen Espel en Nagele zijn binnen vijf minuten te bereiken. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Emmeloord, Kampen en Zwolle. De A6 bevindt zich op enkele minuten afstand, waardoor u beschikt over een snelle verbinding naar steden buiten de Noordoostpolder.

Kenmerken
-Bouwjaar: 1997
-Woonoppervlakte: 138 m²
-Perceeloppervlakte: 281 m²
-Energielabel: B (mogelijkheid tot A)
-Aantal slaapkamers: 4
-Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
-Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond

Bent u op zoek naar een instapklare en ruime woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een nette afwerking en een moderne uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een vrij uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, stoomoven en ingebouwde koffiezetapparaat. De zwarte details en strakke afwerking maken het geheel stijlvol en modern. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de achtertuin en via een aparte deur de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

In 2023 is er een nieuwe vloer gelegd op de begane grond, inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van elektrische screens en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping beschikt over een overloop met een aparte slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de zonnecollectoren en de moderne Vaillant cv-ketel (geplaatst in december 2024) geïnstalleerd. Dit zorgt ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst en extra energiezuinig is.

-Het dakraam op de zolder is vernieuwd in 2024, wat zorgt voor extra lichtinval en een frisse uitstraling van de ruimte.
-Voorgevel: De woning heeft een moderne en strakke uitstraling met een goed onderhouden bakstenen gevel in lichte tinten. Het dak is voorzien van hoogwaardige zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. De ramen zijn uitgerust met stijlvolle zwarte rolluiken die niet alleen een esthetisch effect hebben, maar ook zorgen voor extra isolatie en privacy. De garage en voordeur zijn modern uitgevoerd en bieden een fraai contrast met de lichte gevelstenen. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Energielabel B, met mogelijkheid tot A door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen.
-Recent geschilderd in 2024 door een erkend schildersbedrijf.
-Garage uitgebreid in 2017 en voorzien van een nieuwe deur in 2022.
-Diverse meubels op maat gemaakt en ter overname beschikbaar.
-Achtertuin is momenteel een vlak perceel, wat het ideaal maakt voor eigen inrichtingsplannen.
-Keurig verzorgde voortuin en mooie voorgevel.
-Ventilatiesysteem en cv-installatie zijn modern en uitstekend onderhouden.