Op zoek naar de makelaar die tijd voor u maakt!

Komende zaterdag, 28 januari, hebben wij een Open Huis georganiseerd. Voor de deelnemende woningen, klik hier.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vereniging Eigen Huis (VEH) en vinden het een goede zaak dat het kabinet bereid is de Nationale Hypotheekgarantie nog tot 1 juli volgend jaar op 350.000 euro te houden. "Zeker op dit moment heeft de markt dat hard nodig'', aldus een woordvoerder van de NVM.

Het vorige kabinet verhoogde de grens voor de garantieregeling in 2009 tijdelijk van 265.000 naar 350.000 euro. Het zou slecht zijn geweest wanneer die nu weer naar beneden zou gaan naar 265.000 euro, zegt de VEH. In de Randstad is het al moeilijk een gezinswoning onder de 265.000 euro te kopen, zegt een woordvoerder van de vereniging. De hypotheekgarantie biedt mensen die een huis willen kopen de broodnodige zekerheid. Als zij door omstandigheden hun huis met verlies moeten verkopen, is dat verlies in ieder geval gedekt, aldus de woordvoerder.

De NVM wijst erop dat de woningmarkt het zwaar heeft. Nu de grens voorlopig op 350.000 euro blijft liggen, maken woningen tussen de 265.000 en 350.000 euro meer kans verkocht te worden.

Naar verwachting maakt het kabinet vandaag bekend dat het de verhoogde grens van 350.000 euro tot 1 juli zal verlengen. Pas daarna wordt die geleidelijk teruggebracht.

De maatregel is een belangrijke impuls voor de verkoop van duurdere woningen. Meer huizenkopers kunnen zich met Nationale Hypotheekgarantie indekken tegen financiële problemen bijvoorbeeld bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid en ook banken hebben de zekerheid dat de lening altijd wordt afgelost.

Hoera, je hebt het gespot: je potentiële droomhuis. Om te weten of het jouw thuis kan worden, wil je het natuurlijk eerst in het echt zien. Tijd voor een bezichtiging!

Je hoeft voor een eerste kijkronde geen zeeën van tijd uit te trekken; gemiddeld een minuut of twintig. Vraag gerust om informatie over een bouwkundige keuring, een taxatierapport, bouwtekeningen, et cetera. Loop ook altijd even een rondje door de buurt. Let verder tijdens de bezichtiging op de volgende zaken:

Bezichtigingstip 1
Kijk naast zaken als grootte en inrichting bij de bezichtiging ook naar de bouwkundige staat van het huis.

Bezichtigingstip 2
De verkoper moet jou tijdens de bezichtiging zo volledig mogelijk over het huis informeren (mededelings- of informatieplicht), ook over de bij hem bekende gebreken. Van jou wordt verwacht dat je bepaalde zaken laat onderzoeken, dit heet de onderzoeksplicht.

Bezichtigingstip 3
Ga bij het bezichtigen van de woning nauwkeurig te werk en bekijk zowel de binnen- als de buitenkant grondig. Dit wordt vanwege de onderzoeksplicht ook van je verwacht.

Bezichtigingstip 4
Laat bij twijfel na de bezichtiging een bouwkundige keuring uitvoeren. Het voordeel daarvan is, dat je voor het uitbrengen van een uiteindelijk bod een goed inzicht hebt in eventuele verbouwingskosten. Tijdens de onderhandelingen sta je dan veel sterker.

Bezichtigingstip 5
De verkoper moet alle bijzondere lasten en beperkingen die op het perceel rusten aan jou meedelen. Anders kan hij aansprakelijk worden gesteld. Denk daarbij aan eventuele erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of verkoopregulerende bepalingen.